МОСКОВИЯ-21ВЕК

Недвижимость и Право

info@moscovia-21.ru

+7 (495) 369-20-10

многоканальный

                                                                                                 УСЛУГИ И ЦЕНЫ

                                                                                                                       по Москве и МО

1




        

 КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ   (комплексная услуга - "под ключ")

 

  • Подписание договора на оказание услуг;
  • Определение критериев для выбора недвижимости;
  • Подбор объектов недвижимости по Вашему запросу;
  • Проведение переговоров;
  • Проверка юридической чистоты квартиры и собственника;
  • Сопровождение при внесении аванса;
  • Подготовка необходимого пакета документов для сделки;
  • Организация сделки:
  1.   выбор банка;
  2.   бронирование ячеек (открытие аккредитива, счета эскроу);
  3.   консультация по дополнительным условиям допуска к ячейкам (зачисления денег на счет продавца).
  • Проведение сделки и последующее сопровождение вплоть до передачи ключей от новой квартиры, офиса, дачи...

 

       Перечень услуг, оказываемых в пакете:

 "Купить недвижимость" - прописан в договоре возмездного оказания услуг.

        Стоимость пакета – от 200 000 рублей

          (оговаривается при встрече и фиксируется в договоре).

 


2



        

 ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ  (комплексная услуга - "под ключ")

 

  • Анализ рыночной стоимости объекта;
  • Реклама объекта;
  • Обработка входящих звонков от потенциальных покупателей;
  • Показ объекта в согласованное с Вами время;
  • Переговоры о цене объекта с потенциальными покупателями;
  • Организация процесса подписания соглашения об авансе (задатке или предварительный договор);
  • Организация сбора документов и справок требуемых для сделки;
  • Подготовка документов к сделке (ДКП, акты, расписки, гарантийные письма) :
  1. договор купли-продажи;
  2. договор аренды банковских сейфов (открытия аккредитивного счета, счета эскроу);
  3. дополнительные условия доступа к ячейке (зачисления денег на счет продавца).     

     

Перечень услуг, оказываемых в пакете: 

"Продать недвижимость"

прописан в договоре возмездного оказания услуг.

        Стоимость пакета – от 200 000 рублей

       (оговаривается при встрече и фиксируется в договоре).

 




3




       

ОБМЕН, РАЗЪЕЗД или АЛЬТЕРНАТИВА

           (комплексная услуга - "под ключ")

 

  • Анализ рыночной стоимости объекта;
  • Реклама объекта;
  • Обработка входящих звонков от потенциальных покупателей;
  • Показ объекта в согласованное с Вами время;
  • Переговоры о цене объекта с потенциальными покупателями;
  • Принятие аванса;
  • Подбор объектов недвижимости по Вашему запросу;
  • Согласование времени показа;
  • Помощь в ведении переговоров;
  • Проверка юридической чистоты квартиры и собственников;
  • Сопровождение при внесении аванса;
  • Подготовка необходимого пакета документов для сделки;
  • Организация сделки и согласование со всеми участниками сделки времени и места ее проведения:
  1. выбор банка;
  2. бронирование ячеек;
  3. консультация по дополнительным условиям доступа к ячейкам (зачисления денег на счет продавца).
  • Подготовка к сделке документов:
  1. договор купли-продажи;
  2. договор аренды банковских сейфов; 
  3. дополнительные условия доступа к ячейке.
  • Проведение сделки и последующее сопровождение вплоть до передачи Вам ключей от Вашей новой квартиры, офиса, дачи...

    

     Перечень услуг, оказываемых в пакете:

"Обмен, разъезд или альтернатива"

 прописан в договоре возмездного оказания услуг.

        Стоимость пакета – от 350 000 рублей

          (оговаривается при встрече и фиксируется в договоре).

 



4



 

 

ВНЕСЕНИЕ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНОГО ПЛАТЕЖА

             

  • Проверка предоставленных документов удостоверяющих личность и основания права собственности;
  • Проведение переговоров с продавцом или его агентом о сроках, размере и способе обеспечения «бронирования» приобретаемого объекта недвижимости;
  • Проведение переговоров с продавцом и (или) его агентом о сроках, размере и способе обеспечения «бронирования» выбранного объекта недвижимости;
  • Консультация Покупателя, объяснение особенностей процесса;  
  • Подготовка и подписание Договора о внесении обеспечительного платежа (аванса, задатка, залога):
  • Контроль за снятием объекта с рекламы. 

 

     Перечень услуг, оказываемых в пакете:

 "Сопровождение при внесении обеспечительного платежа"

 прописан в договоре возмездного оказания услуг.

        Стоимость услуги – от 30 000 рублей

      (оговаривается при встрече и фиксируется в договоре).

   





 

 

ПОЛУЧЕНИЕ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНОГО ПЛАТЕЖА

             

  • Проверка предоставленных документов удостоверяющих личность и основания права собственности;
  • Проведение переговоров с покупателем или его агентом о сроках, размере и способе обеспечения «бронирования» им приобретаемого объекта недвижимости;
  • Консультация Продавца, объяснение особенностей процесса;  
  • Подготовка и подписание Договора о внесении обеспечительного платежа (аванса, задатка, залога);
  • Личное присутствие агента при получениио беспечительного платежа (аванса, задатка, залога)

     

Перечень услуг, оказываемых в пакете:

 "Сопровождение при внесении обеспечительного платежа"

 прописан в договоре возмездного оказания услуг.

        Стоимость услуги – от 30 000 рублей

      (оговаривается при встрече и фиксируется в договоре).

   




5




 

 

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ

         

  • Подготовка, проверка собранного контрагентами, необходимого пакета документов для сделки;
  • Согласование со всеми участниками  времени и места проведения сделки:
  1. выбор банка;
  2. бронирование ячеек;
  3. консультация по дополнительным условиям доступа к ячейкам.
  • Проверка документов:
  1. договора купли-продажи;
  2. договора аренды банковских сейфов
  3. дополнительных условий доступа к ячейке
  • Участие в проведении сделки. 

 

     Перечень услуг, оказываемых в пакете:

 "Сопровождение сделки"

 прописан в договоре возмездного оказания услуг.

        Стоимость услуг – от 50 000 рублей

      (оговаривается при встрече и фиксируется в договоре).

   







 

 

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ СО СНЯТИЕМ ОБРЕМЕНЕНИЯ (ИПОТЕКА)

         

  • Разработка алгоритма проведения сделки со снятием обременения в зависимости от сложившейся на момент продажи ситуацией, с учетом суммы кредитной задолженнисти (ипотечный кредит) и политики конкретного Банка, выдавшего кредит.
  • Подготовка и проверка необходимого пакета документов для сделки;
  • Согласование со всеми участниками  времени и места проведения сделки;
  • Согласование сроков и этапов проведения сделки с представителем Банка;
  • Подготовка пакета документов (вместе с Закладной с отметкой Банка о погашении задолженности) для передачи в Регистрационную палату 
  1. выбор депозитария;
  2. бронирование ячеек;
  3. консультация по дополнительным условиям доступа к ячейкам.
  • Проверка:
  1. договора купли-продажи;
  2. договора аренды банковских сейфов;
  3. дополнительных условий доступа к ячейке.
  • Участие в проведении сделки. 

 

     Перечень услуг, оказываемых в пакете:

 "Сопровождение сделки со снятием обременения (ипотека)"

 прописан в договоре возмездного оказания услуг.

        Стоимость услуг – от 70 000 рублей

      (оговаривается при встрече и фиксируется в договоре).

   



6




 

 

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА

проверка юридической чистоты объекта и прав владельца

 

 Проверка юридической чистоты, или, правильнее - правовая юридическая экспертиза  объекта опытными и          независимыми юристами, обезопасит вас от возможных  обманных действий со стороны продавца, и исключит  возникновение правовых последствий в будущем. 

 

  • Тщательная проверка документов, подтверждающая личность продавца на предмет подлинности и соответствия установленным законом нормам;
  • Проверка права собственника продать недвижимость. Анализ правоустанавливающих и иных документов, проверка их подлинности. Право на продажу недвижимости конкретным лицом;
  • Установление существования лиц, которые могут заявить права на получение той или иной части в приобретаемой недвижимости;
  • Анализ истории купли-продажи объекта. Установление фактов  наложения  ареста или иных обременений. Установление существования лиц, имеющих право претендовать на пользование объектом недвижимости (проживать в квартире)

    

Перечень услуг, оказываемых в пакете:

 "Проверка юридической чистоты недвижимости"

 прописан в договоре возмездного оказания услуг.

        Стоимость услуг – от 30.000 рублей

      (оговаривается при встрече и фиксируется в договоре).

Стоимость всех необходимых для проверки, справок и документов, входит в стоимость пакета.  

 




7




       

 

АРЕНДА / НАЙМ 

 

  • Фотографирование недвижимости;
  • Размещение информации об объекте в рекламе;
  • Обработка входящих звонков и согласование времени показа;
  • Поиск Нанимателя в базе данных;
  • Показ и проведение переговоров;
  • Юридическое сопровождение:
  1. договор аренды;
  2. акт приема-передачи.

 

     Перечень услуг, оказываемых в пакетах:  "Снять недвижимость" и "Сдать недвижимость"

 прописан в договоре возмездного оказания услуг.

        Стоимость услуг –  от 100% месячной арендной стоимости

      (оговаривается при встрече и фиксируется в договоре).

  


8




 

"ЭКОНОМ" (для покупателей)

 

    Если вы готовы самостоятельно договариваться с продавцами и ездить на просмотры,

    мы предложим пакет "Эконом" по фиксированной цене.  В него входит:

 

-  подбор объектов недвижимости по вашему запросу;

-  проведение переговоров с собственниками по цене и условиям сделки;

-  подготовка и заключение авансового соглашения (договора);

-  проверка «юридической чистоты», отсутствия всевозможных задолженностей, обременений;

-  подготовка и проведение сделки купли-продажи, в том числе ипотечной;

-  организация безопасных расчетов между покупателем и продавцом;

-  своевременная и гарантированная регистрации в Росреестре;

-  организация приема - передачи квартиры  в минимальные сроки после сделки.

 

Перечень услуг, оказываемых в пакете "Эконом"

прописан в договоре возмездного оказания услуг.

Стоимость услуги - 120 000 рублей

(оговаривается при встрече и фиксируется в договоре).

  

оставить заявку


г. Москва, ул. Селезневская 11А, стр. 2

м. Новослободская, Менделеевская

г. Москва, пер. Тружеников 1-й, д.14, стр.1 оф.305

м. Смоленская, Киевская

 info@moscovia-21.ru

                                                                                                     +7 (495) 369 20 10